宜蘭縣宜蘭市校舍二路31號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.5 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物38.66 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 黎明段 684 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
校舍二路中位 15.5
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比校舍二路中位 高 19%比宜蘭市 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。