宜蘭縣頭城鎮武營路42巷15號4F/6F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物25.88 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 武營段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.9
武營路中位 17.4
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 9%比武營路中位 低 25%比頭城鎮 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+32%
2026 年推估634 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。