宜蘭縣礁溪鄉礁溪路六段133巷10號1F/5F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.1 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物23.53 坪
公設比21.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 白雲段 740-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.7
礁溪路六段中位 14.2
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 21%比礁溪路六段中位 低 1%比礁溪鄉 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+2%
2026 年推估470 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建：廚房其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。