宜蘭縣五結鄉國民中路7之1號4F/4F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 26.2 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物21.44 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 國民一段 448 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價978 萬
扣車位後房價978 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23.3
國民中路中位 23.8
五結鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 12%比國民中路中位 高 10%比五結鄉 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交978 萬
+3%
2026 年推估1,012 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 2F/4F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 23.7 萬/坪總 708 萬 2025-03-06 2F/4F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 24.2 萬/坪總 900 萬 2024-12-27 2F/4F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 23.7 萬/坪總 916 萬 2024-10-21 2F/4F 3房1廳2衛 · 44.1 坪 23.7 萬/坪總 1,046 萬 2024-09-13 3F/4F 1房1廳1衛 · 29.91 坪 23.8 萬/坪總 712 萬 2024-08-16 2F/4F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 23.7 萬/坪總 738 萬 2024-08-16 3F/4F 3房1廳2衛 · 38.64 坪 23.8 萬/坪總 920 萬 2024-07-31 3F/4F 3房1廳2衛 · 44.1 坪 23.3 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。