宜蘭縣羅東鎮東二路22巷39號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 17.7 萬/坪 × 89.47 坪
權狀坪數89.47 坪
主建物81.9 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.47 坪
└ 主建物 81.9 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 34.45 坪
0 坪89.47 坪
土地坐落 新群一段 160-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
東二路中位 20.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比東二路中位 低 15%比羅東鎮 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+14%
2026 年推估1,796 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。