宜蘭縣頭城鎮協天路789號5F/5F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 24.7 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物23.15 坪
公設比17.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 烏石港段 542 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24
協天路中位 20.8
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 高 3%比協天路中位 高 19%比頭城鎮 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交968 萬
+13%
2026 年推估1,097 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 25.1 萬/坪總 1,036 萬 2022-11-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2022-09-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 23.7 萬/坪總 977 萬 2022-08-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 24 萬/坪總 940 萬 2022-08-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2022-08-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 24 萬/坪總 990 萬 2022-07-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 23.6 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。