宜蘭縣宜蘭市女中路二段431號7F/8F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 15.6 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物21.38 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比女中路二段中位 高 1%比宜蘭市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+14%
2026 年推估603 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。