宜蘭縣員山鄉興農路71巷16號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 20.9 萬/坪 × 78.21 坪
權狀坪數78.21 坪
主建物71.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.21 坪
└ 主建物 71.23 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 15.15 坪
0 坪78.21 坪
土地坐落 外員段 705-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
興農路中位 20.7
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比興農路中位 高 1%比員山鄉 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,636 萬
+50%
2026 年推估2,459 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋應有基地面積127.74平方公尺，承買人原有面積77.65平方公尺，其土地買賣總價為10925000元，增建頂樓、地下室大約27坪，有溫泉水。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。