宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段35號3F/5F
2017-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,174 萬 11.5 萬/坪 × 102.36 坪
權狀坪數102.36 坪
主建物89.27 坪
公設比6.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 102.36 坪
└ 主建物 89.27 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 41.69 坪
0 坪102.36 坪
土地坐落 忠義段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2017 年中位 20.2
比礁溪路四段中位 低 33%比礁溪鄉 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）939 萬
每月月付35,186 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係人間之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。