宜蘭縣三星鄉行健五路171號
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 7.9 萬/坪 × 71.03 坪
權狀坪數71.03 坪
主建物64.65 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.03 坪
└ 主建物 64.65 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 349.09 坪
0 坪349.09 坪
土地坐落 石圍段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 25.6
行健五路中位 14.1
三星鄉 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 69%比行健五路中位 低 44%比三星鄉 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+85%
2026 年推估1,038 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍配建案件 二棟房屋全部由賣方出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。