宜蘭縣羅東鎮公正路89巷18號3F/5F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 19.9 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物22.32 坪
公設比12.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 興東段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
公正路中位 17.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比公正路中位 高 12%比羅東鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+9%
2026 年推估603 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。