宜蘭縣礁溪鄉德陽路62巷11號11F/13F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 28.2 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物15.4 坪
公設比41.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 五峰段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.6
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比德陽路中位 高 33%比礁溪鄉 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮外推、車位隨到隨停夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 3F/13F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 25 萬/坪總 506 萬 2026-01-23 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 32.4 萬/坪總 620 萬 2024-12-02 4F/13F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 29.1 萬/坪總 588 萬 2024-11-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 40.58 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-09 2F/13F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 31.3 萬/坪總 620 萬 2024-09-13 6F/13F 1房1廳1衛 · 20.24 坪 30.6 萬/坪總 620 萬 2024-08-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 29.7 萬/坪總 528 萬 2024-06-29 11F/13F 1房1廳2衛 · 30.44 坪 30.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。