宜蘭縣頭城鎮中庸街23號6F/8F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.7 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物19.17 坪
公設比29.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 頭圍一段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
中庸街中位 14
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中庸街中位 低 9%比頭城鎮 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+44%
2026 年推估541 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。