宜蘭縣礁溪鄉大忠路30巷6號5F/6F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 14.2 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物12.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 協天段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 9%比大忠路中位 低 35%比礁溪鄉 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+8%
2026 年推估329 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 17.6 萬/坪總 225 萬 2025-10-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 15.5 萬/坪總 203 萬 2025-04-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 20.3 萬/坪總 220 萬 2025-02-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.09 坪 14.2 萬/坪總 200 萬 2024-11-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 17.6 萬/坪總 230 萬 2023-07-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 17.2 萬/坪總 363 萬 2023-02-14 2F/6F 2房1廳2衛 · 38.27 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2021-08-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 13.6 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。