宜蘭縣宜蘭市縣政一街96巷5弄16號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 17 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物63.98 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 63.98 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 36.77 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 和平段 307-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比縣政一街中位 高 8%比宜蘭市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+14%
2026 年推估1,415 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。