宜蘭縣五結鄉二結路472號4F/5F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 28.2 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物16.04 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 學進段 130-2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 19.6
二結路中位 19.6
五結鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 44%比二結路中位 高 44%比五結鄉 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-2%
2026 年推估756 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.35 坪 23.3 萬/坪總 638 萬 2023-06-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2021-02-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 20.2 萬/坪總 533 萬 2021-01-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 19.5 萬/坪總 780 萬 2020-03-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 22.4 萬/坪總 650 萬 2020-01-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 18.1 萬/坪總 718 萬 2019-10-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.35 坪 21.2 萬/坪總 580 萬 2019-10-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.35 坪 18.7 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。