宜蘭縣羅東鎮羅莊街336巷71號2F/4F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物18.3 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 十六份新段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價835 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.5
羅莊街中位 18.8
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比羅莊街中位 高 39%比羅東鎮 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+1%
2026 年推估958 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。