宜蘭縣頭城鎮開蘭路289巷9號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.6 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物40.3 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 武營段 510 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
開蘭路中位 15.4
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比開蘭路中位 高 8%比頭城鎮 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+5%
2026 年推估894 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：頂樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。