宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段310號3F/9F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 19.8 萬/坪 × 73.16 坪
權狀坪數73.16 坪
主建物34.82 坪
公設比43%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.16 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪73.16 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 140 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.7
嵐峰路一段中位 22.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 9%比嵐峰路一段中位 低 12%比宜蘭市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+19%
2026 年推估1,720 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 32.2 萬/坪總 1,605 萬 2024-05-13 8F/9F 2房2廳2衛 · 39.68 坪 34.2 萬/坪總 1,355 萬 2022-02-16 7F/9F 2房2廳2衛 · 39.68 坪 25.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-07-14 2F/9F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 20.7 萬/坪總 855 萬 2021-04-02 8F/9F 2房2廳2衛 · 39.68 坪 24.1 萬/坪總 955 萬 2021-02-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 21 萬/坪總 1,175 萬 2021-01-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 71.77 坪 21.2 萬/坪總 1,520 萬 2020-12-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 23.8 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。