宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷9弄8號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 19.2 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物51.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 51.84 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 31.93 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 北津段 179-103 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
梅洲一路中位 16.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比梅洲一路中位 高 17%比宜蘭市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,095 萬
+19%
2026 年推估1,302 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。