宜蘭縣羅東鎮博愛路100巷53號5F/11F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 18.3 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物16.74 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 南昌段 872 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12.7
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 44%比博愛路中位 低 10%比羅東鎮 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交456 萬
+8%
2026 年推估495 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-04 4F/11F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 18.8 萬/坪總 468 萬 2014-10-03 2F/11F 1房1廳1衛 · 24.86 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2013-01-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 24.86 坪 10 萬/坪總 248 萬 2012-08-27 4F/11F 3房1廳1衛 · 24.86 坪 12.7 萬/坪總 316 萬 2012-08-06 4F/11F 3房1廳1衛 · 24.86 坪 8.5 萬/坪總 210 萬 2012-07-28 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 9.5 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。