宜蘭縣三星鄉中興路二段165號3F/4F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 19.3 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物14.57 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 尚義段 1446 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.5
中興路二段中位 20.3
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比中興路二段中位 低 5%比三星鄉 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+56%
2026 年推估879 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位隨到隨停。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 1房1廳1衛 · 38.84 坪 22 萬/坪總 855 萬 2024-08-12 1F/4F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 19.8 萬/坪總 560 萬 2024-07-19 3F/4F 2房2廳2衛 · 52.38 坪 19.3 萬/坪總 1,013 萬 2024-07-07 1房2廳1衛 · 29.28 坪 21.2 萬/坪總 620 萬 2024-02-20 3F/4F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2024-02-06 3F/4F 1房1廳1衛 · 29.02 坪 21.4 萬/坪總 620 萬 2023-12-18 4F/4F 2房2廳2衛 · 51.8 坪 19.1 萬/坪總 990 萬 2023-12-06 1F/4F 1房1廳1衛 · 28.99 坪 19.3 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。