宜蘭縣冬山鄉義成路三段安居巷18號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.8 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物28.22 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 28.22 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 義成四段 1110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 19.9
義成路三段中位 17.6
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 36%比義成路三段中位 低 27%比冬山鄉 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+41%
2026 年推估507 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F後方其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。