宜蘭縣羅東鎮羅莊街130巷21之1號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 10.6 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物31 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 十六份新段 357 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
羅莊街中位 19.9
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比羅莊街中位 低 47%比羅東鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+8%
2026 年推估479 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：重疊別墅三.四樓
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。