宜蘭縣冬山鄉得安路32號
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 42.7 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物23.56 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 23.56 坪
土地持分 215.28 坪
0 坪215.28 坪
土地坐落 梅山段 624 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
得安路中位 19.1
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比得安路中位 高 124%比冬山鄉 2019 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,005 萬
+41%
2026 年推估1,419 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。