宜蘭縣壯圍鄉順和路28之55號3F/4F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 23.8 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物17.17 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 五權段 783-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
順和路中位 14.8
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比順和路中位 高 61%比壯圍鄉 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交697 萬
+12%
2026 年推估780 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地款:96萬，房屋款:601萬2.不動產交易總價不包含農地:10萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。