宜蘭縣壯圍鄉新福一路31巷2弄2號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.2 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物41.22 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 30.61 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 中興段 881-36 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
新福一路中位 15.9
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比新福一路中位 高 2%比壯圍鄉 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+51%
2026 年推估1,119 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。