宜蘭縣冬山鄉丸山二路169號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 5.9 萬/坪 × 129.11 坪
權狀坪數129.11 坪
主建物112.49 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 129.11 坪
└ 主建物 112.49 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 561.66 坪
0 坪561.66 坪
土地坐落 丸山段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 20.8
丸山二路中位 20.8
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 72%比丸山二路中位 低 72%比冬山鄉 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交758 萬
+41%
2026 年推估1,066 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上建物為買方出資興建。農舍配建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。