宜蘭縣蘇澳鎮和平路80巷2號4F/5F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 16.4 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物14.9 坪
公設比31.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 新隘段 790 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價433 萬
扣車位後房價433 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.5
和平路中位 16.1
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比和平路中位 高 2%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交433 萬
+7%
2026 年推估464 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 23.1 萬/坪總 612 萬 2024-04-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 16.4 萬/坪總 433 萬 2022-10-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 16.6 萬/坪總 420 萬 2022-09-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 16.6 萬/坪總 420 萬 2022-09-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 16.5 萬/坪總 588 萬 2022-08-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 16.5 萬/坪總 588 萬 2022-08-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 17.3 萬/坪總 238 萬 2022-08-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 16.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。