宜蘭縣宜蘭市民族路487號8F/8F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 14.1 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物37.67 坪
公設比33.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 37.67 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 金六結段七結小段 87-4 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
民族路中位 16.2
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 13%比宜蘭市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+33%
2026 年推估1,183 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。