宜蘭縣羅東鎮中正路186號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 16.4 萬/坪 × 608.52 坪
權狀坪數608.52 坪
主建物608.52 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 608.52 坪
└ 主建物 608.52 坪
土地持分 87.34 坪
0 坪608.52 坪
土地坐落 信義段 801 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.4
中正路中位 20.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 21%比羅東鎮 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,000 萬
+15%
2026 年推估11,462 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房5廳25衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。