宜蘭縣礁溪鄉北門巷4號
2026-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 6.4 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物62.64 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 62.64 坪
土地持分 29.06 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 開蘭一段 1259 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
北門巷中位 20.7
礁溪鄉 2026 年中位 25
比北門巷中位 低 69%比礁溪鄉 2026 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地為持分買賣1259地號為住宅區1260地號為道路用地土地與建物合併出售不另分別計算各筆之單價.包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。