宜蘭縣五結鄉清水路15巷28號5F/13F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 19.9 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物28.91 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.5
清水路中位 18.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 21%比清水路中位 高 9%比五結鄉 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+22%
2026 年推估1,262 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 9F/13F 4房2廳2衛 · 52.03 坪 30.9 萬/坪總 1,610 萬 2020-03-15 11F/13F 4房2廳2衛 · 52.03 坪 20.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-01-01 1房2廳2衛 · 34.12 坪 24 萬/坪總 820 萬 2016-12-19 5F/13F 4房2廳2衛 · 52.03 坪 17.3 萬/坪總 900 萬 2015-02-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.03 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 19.8 萬/坪總 1,030 萬 2013-12-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 16.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。