宜蘭縣礁溪鄉踏踏七路78號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物24.32 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 271.19 坪
0 坪271.19 坪
土地坐落 實踐段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
踏踏七路中位 21.8
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比踏踏七路中位 低 27%比礁溪鄉 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+5%
2026 年推估429 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。