宜蘭縣冬山鄉進福路70巷15號4F/4F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.5 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物19.53 坪
公設比12%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 補城二段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.3
進福路中位 9
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 13%比進福路中位 高 17%比冬山鄉 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+19%
2026 年推估334 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。