宜蘭縣宜蘭市東港路一段288巷2弄18號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 20.3 萬/坪 × 81.65 坪
權狀坪數81.65 坪
主建物71.53 坪
公設比7.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 81.65 坪
└ 主建物 71.53 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 31.73 坪
0 坪81.65 坪
土地坐落 延平段 629-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
東港路一段中位 22.1
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比東港路一段中位 低 8%比宜蘭市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+3%
2026 年推估1,709 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：陽台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。