宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段102巷2號3F/6F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.9 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物20.68 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 嵐峰段 243 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13
嵐峰路三段中位 18.6
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 45%比嵐峰路三段中位 高 2%比宜蘭市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+3%
2026 年推估626 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。