宜蘭縣冬山鄉三興路235巷51號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 56.6 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物15.91 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 15.91 坪
土地持分 259.77 坪
0 坪259.77 坪
土地坐落 新香城段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 19.1
三興路中位 16.4
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 196%比三興路中位 高 245%比冬山鄉 2020 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+35%
2026 年推估1,219 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。