宜蘭縣蘇澳鎮永愛路249巷39號5F/5F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 14 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物10.93 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 新隘段 519-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.5
永愛路中位 12.4
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 12%比永愛路中位 高 13%比蘇澳鎮 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+36%
2026 年推估314 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 17.3 萬/坪總 575 萬 2022-04-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.32 坪 18 萬/坪總 600 萬 2021-02-09 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.55 坪 12.5 萬/坪總 357 萬 2021-01-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 30.53 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2021-01-15 5F/5F 2房1廳2衛 · 30.51 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2020-11-23 3F/5F 2房1廳2衛 · 28.55 坪 12.4 萬/坪總 355 萬 2020-10-24 5F/5F 2房1廳2衛 · 33.32 坪 12 萬/坪總 400 萬 2020-10-24 5F/5F 2房1廳2衛 · 30.51 坪 12.3 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。