宜蘭縣羅東鎮光榮路269之20號3F/12F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.3 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物14.28 坪
公設比27.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 高 20%比羅東鎮 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+29%
2026 年推估669 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層有增建。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/12F 3房0廳1衛 · 23.3 坪 25.8 萬/坪總 600 萬 2019-01-26 6F/12F 3房2廳1衛 · 23.3 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2017-12-11 10F/12F 3房2廳1衛 · 23.3 坪 22.7 萬/坪總 530 萬 2017-11-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 23.3 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2016-06-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2014-12-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 23.3 坪 22.3 萬/坪總 520 萬 2013-07-06 10F/12F 3房2廳1衛 · 23.3 坪 19.3 萬/坪總 450 萬 2013-06-07 5F/12F 0房0廳1衛 · 23.3 坪 12.2 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。