宜蘭縣羅東鎮林森路187之5號5F/5F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.8 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物30.88 坪
公設比12.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 公正段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
林森路中位 24.7
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 56%比羅東鎮 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+26%
2026 年推估481 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案建物另有增建陽台外推
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。