宜蘭縣員山鄉惠民路185巷1號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 16.1 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物52.22 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 深惠段 461 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
惠民路中位 16.5
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 低 2%比員山鄉 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交995 萬
+37%
2026 年推估1,367 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:陽台外推、鐵鋁窗增建。陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。