宜蘭縣員山鄉賢好路23巷31弄18號
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 12.1 萬/坪 × 99.39 坪
權狀坪數99.39 坪
主建物84.42 坪
公設比12.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.39 坪
└ 主建物 84.42 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 39.85 坪
0 坪99.39 坪
土地坐落 深賢段 448 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
賢好路中位 10.4
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比賢好路中位 高 16%比員山鄉 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+50%
2026 年推估1,804 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。