宜蘭縣宜蘭市聖後街57號5F/8F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.1 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物14.39 坪
公設比39.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 艮門五段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價670 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.7
聖後街中位 23.1
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 3%比聖後街中位 高 0%比宜蘭市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+3%
2026 年推估718 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 1F/8F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 27.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 25.7 萬/坪總 920 萬 2024-04-21 4F/8F 2房2廳2衛 · 30.32 坪 22.8 萬/坪總 690 萬 2024-04-21 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 26.1 萬/坪總 440 萬 2024-03-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2023-12-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 23.4 萬/坪總 638 萬 2023-12-06 1F/8F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 24.4 萬/坪總 750 萬 2023-11-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 26 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。