宜蘭縣羅東鎮光榮路269之12號4F/12F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.3 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物14.13 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.3
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 5%比光榮路中位 高 9%比羅東鎮 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+28%
2026 年推估599 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 23.18 坪 27.2 萬/坪總 630 萬 2025-04-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 20.3 萬/坪總 470 萬 2024-12-31 9F/12F 2房1廳2衛 · 23.18 坪 18.6 萬/坪總 430 萬 2024-03-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 26.1 萬/坪總 605 萬 2023-11-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 22.9 萬/坪總 530 萬 2023-05-09 2房1廳2衛 · 23.23 坪 18.4 萬/坪總 428 萬 2022-08-09 12F/12F 3房2廳1衛 · 23.18 坪 29.3 萬/坪總 680 萬 2019-09-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 21.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。