宜蘭縣宜蘭市南橋二路87巷12號
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 23.3 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物48.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 88.19 坪
0 坪88.19 坪
土地坐落 南橋一段 493 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
南橋二路中位 23.5
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比南橋二路中位 低 1%比宜蘭市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,208 萬
+29%
2026 年推估1,563 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。