宜蘭縣羅東鎮公正路27號6F/12F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 12 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物24.18 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 信義段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.3
公正路中位 17.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比公正路中位 低 32%比羅東鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交378 萬
+8%
2026 年推估407 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案標的物與公正路27號六樓之2及六樓之3現況併同使用，三棟併同交易。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 5F/12F 0房0廳0衛 · 68.17 坪 12.3 萬/坪總 840 萬 2023-11-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 29.66 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2023-11-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 32.56 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2023-11-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 35.48 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2022-07-28 6F/12F 1房0廳0衛 · 28.76 坪 12 萬/坪總 346 萬 2022-07-28 6F/12F 2房0廳0衛 · 29.66 坪 12 萬/坪總 356 萬 2016-03-11 1房1廳1衛 · 144.96 坪 7.3 萬/坪總 1,060 萬 2014-06-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 120.64 坪 12.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。