宜蘭縣宜蘭市黎明三路448巷18弄8號3F/5F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物24.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 黎明段 74 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比黎明三路中位 低 43%比宜蘭市 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
黎明三路329巷1弄18號 17 萬/坪 黎明三路329巷55弄13號 20 萬/坪 黎明三路301巷8號 22.6 萬/坪 黎明三路329巷8號 14.5 萬/坪 黎明三路447巷20號 13.6 萬/坪 黎明三路448巷18弄20號 14.5 萬/坪 黎明三路448巷18弄6號 10.6 萬/坪 黎明三路32巷8弄1號 29 萬/坪 黎明三路329巷26弄16號 21.5 萬/坪 黎明三路329巷3弄8號 20.6 萬/坪 黎明三路32巷5弄16號 23.8 萬/坪 黎明三路32巷5弄15號 26.7 萬/坪 黎明三路329巷69號 23.5 萬/坪 黎明三路329巷5號 21.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。