宜蘭縣宜蘭市農權路115巷14號
2021-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 26.5 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物13.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 13.2 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 女中段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.3
農權路中位 19.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 14%比農權路中位 高 37%比宜蘭市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+14%
2026 年推估400 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姊弟買賣、含增建全部一樓至三樓。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。