宜蘭縣宜蘭市女中路二段368巷1號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 11.1 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物39.58 坪
公設比7.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 39.58 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 15.82 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 女中段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.3
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比女中路二段中位 低 28%比宜蘭市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+19%
2026 年推估701 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。